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maison à vendre 3 pièces - 96,12 m2 AGDE - 34

Ref : 2469

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 96.12 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE MAISON T3 DUPLEX ET GARAGE ***

Idéalement située, proche des commerces, école et bords d'Hérault, vous serez séduits par cette maison aux volumes et prestations idéales.

Une fois passé le porche, où vous pourrez garer 2 voitures, vous serez accueillis par un vaste hall desservant le cellier et un garage de 15m².
Ensuite un couloir vous amène dans la première chambre de la maison, ainsi que dans une salle d'eau avec WC et pour finir, vous donne accès au jardin.

Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon de 37m² donnant sur une terrasse de 10m² surplombant le jardin.
Au même niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent cet étage.

Enfin au 2ème niveau, une mezzanine faisant aujourd'hui office de bureau, dessert une spacieuse et lumineuse chambre et un wc indépendant.

*** LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE ***
Garage - Cellier -Climatisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • couloir chambre bas (3,5 m2)
    • couloir bas (3,3 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • extérieur (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1628 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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