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maison à vendre 2 pièces - 32,96 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2496

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 32.96 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** ILE DES MARINAS - MARINA T2 + MEZZANINE + PARKING + PONTON ***

Située sur l'île des Marinas, venez découvrir cette marina T2 avec mezzanine sur deux niveaux avec sa terrasse privative et sa vue sur le port Malfato.
Dès l'entrée vous arriverez sur un séjour donnant accès à une cuisine indépendante le tout avec vue imprenable sur les bateaux et sur le port. A l'étage vous disposerez d'une chambre vous offrant de nombreux couchages ainsi qu'une mezzanine, ayant accès à un solarium. Vous découvrirez également une salle d'eau avec WC.
A noter que vous bénéficierez d'un ponton à usage privatif pour pouvoir installer votre bateau sans difficulté ! Pour votre confort, une place de parking est vendue avec la marina !
Un garage est disponible à l'achat également.
***
Les + qui font la différence: la place de parking privative, la situation du bien.
***
Idéal pour en faire sa résidence principale ou sa résidence secondaire avec un projet de location saisonnière, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien de qualité!
***
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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (4,6 m2)
    • solarium (2,4 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Port

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 1051 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces
  • Centre-Port du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 290
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2022

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