appartement à vendre 3 pièces - 90,11 m2 AGDE - 34
193 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À deux pas de toutes les commodités (La Poste, Crédit Agricole), du marché se tenant tous les jeudis, à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du Moulin des Evêques, venez découvrir cet appartement T3 de plus de 80 m² avec vue imprenable sur les berges de l'Hérault.
Au premier étage d'une résidence avec ascenseur entièrement rénovée, mais toujours chargée d'histoire et témoin du patrimoine agathois, vous n'avez qu'à pousser la porte pour vous laisser séduire.
Cet appartement bénéfice d'un espace vie de près de 50 m² comprenant une cuisine ouverteainsi qu'un espace dînatoire, ouvert sur une terrasse de 8 m² à la vue exceptionnelle sur l'Hérault et la cathédrale. Idéalement exposé au Sud-Est, il bénéfice d'une belle luminosité naturelle.
Côté nuit, cet appartement dispose d'une chambre avec placard, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement.
Et pour optimiser votre confort, vous trouvez également un stationnement privatif couvert et sécurisé, ainsi qu'un cellier.
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Les + qui font la différence : appartement récemment rénové, aucun travaux à prévoir.
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Premier achat ou investissement locatif de qualité, cet appartement T3 saura vous séduire. Votre conseiller CENTURY 21 Vue sur Mer se fera un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner de manière personnalisée tout au long de votre projet. Parlons de vous, parlons biens.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,8 m2
- Surface habitable : 90,1 m2
- Type d'appartement : T3
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour/Cuisine (48,2 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Suite parentale / salle d'eau/ dressing (15,5 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 85 €
- Taxe foncière : 1291 €
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 21 mai 2021 bien.dpe_indisponible: False bien.non_soumis_au_dpe: None bien.certificat_dep: True bien.certificat_ges: True bien.cle_exam: False bien.dpe_en_cours: False
Classe énergie
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
189KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
9KgeqCO2/m2
.an
Date du DPE : 21/05/2021