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appartement à vendre 3 pièces - 90,11 m2 AGDE - 34

Ref : 1584

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90.11 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - SECTEUR HERAULT - T3 + TERRASSE + PARKING + CELLIER ***
À deux pas de toutes les commodités (La Poste, Crédit Agricole), du marché se tenant tous les jeudis, à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du Moulin des Evêques, venez découvrir cet appartement T3 de plus de 80 m² avec vue imprenable sur les berges de l'Hérault.
Au premier étage d'une résidence avec ascenseur entièrement rénovée, mais toujours chargée d'histoire et témoin du patrimoine agathois, vous n'avez qu'à pousser la porte pour vous laisser séduire.
Cet appartement bénéfice d'un espace vie de près de 50 m² comprenant une cuisine ouverteainsi qu'un espace dînatoire, ouvert sur une terrasse de 8 m² à la vue exceptionnelle sur l'Hérault et la cathédrale. Idéalement exposé au Sud-Est, il bénéfice d'une belle luminosité naturelle.
Côté nuit, cet appartement dispose d'une chambre avec placard, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement.
Et pour optimiser votre confort, vous trouvez également un stationnement privatif couvert et sécurisé, ainsi qu'un cellier.
***
Les + qui font la différence : appartement récemment rénové, aucun travaux à prévoir.
***
Premier achat ou investissement locatif de qualité, cet appartement T3 saura vous séduire. Votre conseiller CENTURY 21 Vue sur Mer se fera un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner de manière personnalisée tout au long de votre projet. Parlons de vous, parlons biens.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (48,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Suite parentale / salle d'eau/ dressing (15,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1291 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 21 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 189
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1046,0 € pour 2021

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