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appartement à vendre 2 pièces - 44,80 m2 AGDE - 34

Ref : 1757

104 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.8 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** AGDE SPÉCIAL INVESTISSEUR Secteur CAPISCOL ***
*** APPARTEMENT DE TYPE T2 + PARKING VENDU LOUÉ ***
Proche de toutes les commodités de la commune, dans un secteur prisé pour son calme et sa modernité, au sein d'une résidence sécurisée, moderne et confortable au normes PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 44m² habitables vendu loué.
Il vous accueille dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant ses portes sur une agréable terrasse couverte de plus de 11m².
Celui-ci dispose également d'une chambre avec placard de 12m² avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. De plus, un parking privatif dans l'enceinte de la résidence vient compléter cet appartement.
***
Les + qui font la différence : fonctionnalité, modernité, locataire sérieux en place depuis janvier 2016 (loyer mensuel perçu : 541 € HC) et bail reconduit tacitement depuis le 1er Janvier 2022 jusqu'en 2025.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Terasse (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur solaire
  • Eau chaude : Solaire
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, placards, videophone
  • Portail automatique
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 717 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 19/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 560,0 € pour 2021

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