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appartement à vendre 3 pièces - 73,87 m2 AGDE - 34

Ref : 1878

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.87 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 + COMBLES AMENAGEABLES ***

Dans un environnement calme, aux pieds de la Cathédrale Saint-Etienne de la commune, proche de toutes les commodités du quotidien et des allées du marché le jeudi matin, découvrez cet agréable appartement T3 de 73m² avec vue dégagée sur l'Hérault. Il vous suffira d'ailleurs de suivre l'Hérault, à pieds, en vélo, ou en voiture afin de vous rendre jusqu'aux plages du Grau d'Agde et le canal du Midi est lui aussi à quelques centaines de mètres. L'idéal pour vos futures balades Agathoises.
Situé au deuxième étage d'une copropriété bénévole très bien entretenue, il dispose d'un agréable séjour baigné de lumière de 23m² avec sa cheminée dans lequel il vous accueille. Une cuisine aménagée et indépendante de plus de 10m² vient agrémenter son séjour spacieux. À noter que les deux pièces peuvent être réunies facilement. Cet espace de vie est prolongé par un balcon de 6m² à la vue imprenable sur l'Hérault et la cathédrale. Un dégagement y dessert deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bains.
Rafraîchit suite à son acquisition, il dispose aussi d'un second balcon de 4m² et de combles aménageables indépendantes au niveau supérieur de près de 75m² au sol, laissant place à votre imagination.
Les + : La luminosité, les extérieurs, les volumes, la vue, son cachet
Votre achat immobilier est avant tout la réalisation de votre projet de vie. C'est pourquoi, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous avons à cœur de vous accompagner de manière personnalisée, pour vous offrir le meilleur service. Parlons de vous, parlons bien(s).

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (8,6 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1945

Équipements

Les plus

Hérault

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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