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maison à vendre 4 pièces - 86,83 m2 AGDE - 34

Ref : 1880

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.83 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON DE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET COMBLES AMENAGEABLES ***
Située au centre ville de AGDE, sur la place du marché, à proximité des commerces, venez découvrir ce bien se composant d'un local commercial et d'une partie habitation avec combles aménageables.
Dès le rez de chaussée, vous arriverez sur un local commercial offrant de nombreuses dépendances pour une surface totale de près de 90 m², idéal pour un futur commerçant ou artisan. Une salle d'eau avec un WC séparé est également présent.
Au premier étage, dès l'ouverture de l'ascenseur vous vous dirigerez sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, avec un accès depuis la cuisine à une terrasse tropézienne rénovée de près de 45m² à l'abris des regards.
Au deuxième étage, le coin nuit s'offre à vous, toujours accessible avec l'ascenseur, composé de deux chambres et d'une salle de bains.
Enfin au troisième étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles pour en faire un appartement indépendant, une suite parentale ou une salle de jeux pour les enfants.
Les + qui font la différence: Réfection de la toiture, Double vitrage, local commercial pouvant faire office de grand garage, la terrasse, les combles aménageables. Bien idéal pour un commerçant ou un artisan voir même un investisseur.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets! N'attendez-plus!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275,3 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Terrasse (43,5 m2)
    • COMBLES (53 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Sous-sol (92,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Local commercial

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1492 €

À proximité

  • Commerces
  • Restaurants
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 décembre 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 231
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 60
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 04/12/2013

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