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appartement à vendre 3 pièces - 59,36 m2 AGDE - 34

Ref : 1921

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.36 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE APPARTEMENT T3 DUPLEX + TERRASSE ***

À deux pas des allées du marché, de l'ensemble des commerces de premières nécessités du Centre-Ville et à quelques pas seulement des longues balades piétonnes ou cyclistes du Bord d'Hérault, découvrez cet agréable appartement T3 de près de 60m² habitables.
Implanté au troisième, quatrième et dernier étage d'une copropriété bénévole à faibles charges, il vous accueille dans un hall d'entrée qui dessert d'un coté une cuisine équipée et indépendante de près de 10m², un WC séparé, et un séjour traversant de près de 22m² baigné d'une luminosité naturelle.
À l'étage, deux chambres vous y attendent et sont desservies par un palier qui vous permet aussi d'accéder à une salle de bains rénovée récemment, et à un grenier attenant à une chambre.
De plus, l'une des chambres à l'étage dispose d'une agréable terrasse idéalement exposée à la vue imprenable sur les hauteurs d'Agde, dépourvue de vis-à-vis.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terasse (7,8 m2)
    • grenier (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 443 €

À proximité

  • Gare
  • Bus
  • Collège
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1960,0 € pour 2022

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