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maison à vendre 3 pièces - 83,67 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 1953

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 83.67 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

** MARSEILLAN - MAISON DE VILLE T3 + ATELIER **
En plein cœur du centre-ville de Marseillan, à deux pas du Port et des commerces du quotidien, à moins de 5km des plages de Marseillan, découvrez cette agréable maison de village pleine de charme.
Edifiée sur trois niveaux et naturellement lumineuse, elle vous accueille au rez-de-chaussée dans un hall d'entrée qui dessert un atelier de près de 18m², une salle d'eau avec WC séparé et un cellier.
À l'étage, une lumineuse pièce de vie pavée de carreaux de ciment aux poutres apparentes vous y attend et vous donne accès à un balcon. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin salon pour vous offrir près de 20m² d'espace de vie, baigné de lumière. Au même niveau, vous trouverez également une chambre avec placard.
Enfin, au dernier niveau, des combles partiellement aménagés en chambre de 36m² vous laisseront libre court à vos envies d'aménagements. Des travaux d'embellissement sont à prévoir dans cette maison.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Atelier (17,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,8 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • escalier (3,7 m2)
    • COMBLES (36,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de lave
  • Placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 303 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

DPE
360
11
GES
11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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