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appartement à vendre 3 pièces - 66,63 m2 AGDE - 34

Ref : 1971

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.63 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ SUR AGDE - SECTEUR CAYRETS - APPARTEMENT T3 + TERRASSE ***

Au cœur du quartier des Cayrets, dans une voie à faible passage, sans sacrifier la proximité des commodités (Centre Commercial Hyper U Grand Cap) et des activités (à 10 minutes du golf du Cap d'Agde, du centre équestre et des accès routiers vers l'A75, l'A9, l'aéroport de Béziers ou de Montpellier) Découvrez cet agréable appartement T3 de plus de 66m² habitables.
Au premier étage de son bâtiment, dans une résidence sécurisée et bien entretenue il saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses conditions de présentations. Il bénéficié d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition idéale (Sud-Est) qui rayonne sur les espaces de vie.
Il vous accueille dans son hall d'entrée qui dessert un WC séparé, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de plus de 11m², ainsi qu'un séjour de plus de 20m² ouvert sur une terrasse à la vue dégagée de plus de 18m².
Deux chambres spacieuses vous y attendent, elles sont toutes les deux munies de leur propre placard, ainsi qu'une salle d'eau rénové récemment. Fonctionnel et agréable à vivre, vous disposerez à proximité immédiate de parking gratuit où votre véhicule pourra s'y stationner. Tant d'atouts à découvrir sur place.
***
Parce que vous êtes unique et que votre projet l'est tout autant, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous proposons un service entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous et découvrir une sélection de biens au plus proche de vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Terasse (18,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, placards
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1174 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1290,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA92kWh/m²/an
21kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/10/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 611,0 € pour 2020

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