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appartement à vendre 3 pièces - 55,42 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2004

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55.42 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** T3 DUPLEX DE STANDING ENTIÈREMENT RENOVÉ ***
Dans le secteur du Mont Saint Martin, à proximité du Port Saint-Martin, du Port du Cap d'Agde et de ses nombreux commerces et restaurants, venez découvrir dans l'enceinte d'une résidence sécurisée, très prisée pour sa qualité de vie en saison ou à l'année, un appartement T3 en duplex de près de 60m² habitables avec double terrasses.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux finitions soignées, il dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Situé au 2e et 3e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2020 vous accueille dans sa pièce de vie comprenant un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée avec en son prolongement une terrasse exposée Sud-Est vous permettant de profiter des longues soirées d'été. La vue de la terrasse ? Une vue imprenable sur le Mont Saint Martin.
Au deuxième étage, vous trouverez ainsi en partie inférieure le coin nuit. Une salle d'eau moderne avec son WC séparé, ainsi que deux chambres spacieuses bénéficiant d'une terrasse commune vous attendent.
Les + qui font la différence : Ascenseur, résidence avec terrain de pétanque et piscine, commerces à 2 minutes à pied (pharmacie, boulangerie, commerces de proximité).
Pour votre confort, une place de parking est disponible à la location.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour cuisine (24,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Terrasse (23 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1368 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Hôpital
  • Mer
  • Plages
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 2112,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
119
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Samy jeudy , agent commercial (RSAC 804858983)

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