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maison à vendre 3 pièces - 49,52 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2014

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 49.52 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

** RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR **
** EN EXCLUSIVITE SUR MARSEILLAN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION **
Au calme, dans un des quartiers résidentiels de la commune de Marseillan, à mi-chemin entre Marseillan Plage et ses longues étendues de sables, du Port de la commune et de l'ensemble des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, presse) votre agence Century 21 Vue sur Mer vous fait découvrir cette agréable maison de vigne de près de 50m² habitables améliorée avec le temps.
Edifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1230m², cette maison est édifiée en quatre faces et dispose de deux chambres dont une indépendante à la maison. Celle-ci bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'habitation principale quant à elle, bénéficie d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle d'eau, d'un garage de 19m² et d'un local à outils. Actuellement habitée à l'année, cette habitation pourrait subir des modifications afin d'y améliorer son futur confort de vie.
Côté extérieur, un espace solarium a été aménagé à l'arrière de l'habitation pour profiter des longues journées ensoleillées d'été autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis direct sur la parcelle. Un carport a également été installé il y a 2 ans, pour permettre aux voitures d'y être abritées. Un véritable havre de paix en plein cœur d'une commune en expansion constante.
Grâce aux capacités d'extensions, de division, ou de réaménagement du Plan Local d'Urbanisme de la commune, cette habitation pourrait également être enlevée afin de prétendre à la construction de la future maison de vos rêves.
Ce bien saura répondre à vos attentes de projets de vie à l'année, de maison de vacances, ou encore d'éventuels projets de constructions.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Surface terrain : 1 235 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage/ cellier (19,1 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • local technique (9,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Placards, plain pied, poutres
  • Carport
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Piscine hors-sol
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 934 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2020,0 € pour 2021

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