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terrain à vendre 1235 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2082

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
terrain à vendre - 1235.0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

** TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE AVEC MAISON DE 50 M² **
Au calme, dans un des quartiers résidentiels de la commune de Marseillan, à mi-chemin entre Marseillan Plage et ses longues étendues de sables, du Port de la commune et de l'ensemble des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, presse) votre agence Century 21 Vue sur Mer vous fait découvrir un terrain de 1235m² avec une maison de vigne de près de 50m² habitables améliorée avec le temps.
Avec une capacité d'extension, de division, ou de réaménagement du Plan Local d'Urbanisme de la commune, cette habitation pourrait également être enlevée afin de prétendre à la construction de la future maison de vos rêves.
Voici quelques points sur la construction :
- L'emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 25% de la superficie du terrain.
- La hauteur maximale est fixée à 7 mètres
L'habitation principale quant à elle, bénéficie d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle d'eau, d'un garage de 19m² et d'un local à outils. Actuellement habitée à l'année, cette habitation pourrait subir des modifications afin d'y améliorer son futur confort de vie.
Côté extérieur, un espace solarium a été aménagé à l'arrière de l'habitation pour profiter des longues journées ensoleillées d'été autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis direct sur la parcelle. Un carport a également été installé il y a 2 ans, pour permettre aux voitures d'y être abritées.
Un véritable havre de paix en plein cœur d'une commune en expansion constante.
Ce bien saura répondre à vos attentes de projets de vie à l'année, de maison de vacances, ou encore d'éventuels projets de constructions.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1235 m2

Équipements

Général

  • Eau
  • Clôture
  • électricité
  • Viabilité
  • bornage
  • PLU

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €

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Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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