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maison à vendre 4 pièces - 94,63 m2 AGDE - 34

Ref : 2317

538 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.63 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR CAPISCOL - VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED T4 + GARAGE **
Dans un secteur prisé de la commune pour son calme et sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune (Zone Commerciale Intermarché, collèges, lycées et médecins) découvrez cette agréable villa de plain-pied T4 de près de 100m² habitables.
Edifiée en quatre faces, en limite de propriété par le garage, celle-ci vous propose modernité et fonctionnalité.
Achevée en 2019, aux normes RT2012, elle dispose d'une pièce de vie baignée de lumières grâce à son exposition idéale.
Un espace de vie de plus de 40m² climatisé, vous offre cuisine équipée et aménagée (four et lave-vaisselle encastré, hotte aspirante..) à la vue dégagée sur les Cévennes. Celui-ci est ouvert sur une terrasse de près de 40m².
Côté nuit, une suite parentale vous y attends ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d'eau, un cellier, un WC et un garage de 23m² agrémentent ce bien.
Ses prestations de qualité, sa fonctionnalité et son confort répondront à vos attentes de future résidence principale Agathoise.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (41,1 m2)
    • Suite parentale (15,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA86kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/02/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 516,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie munico EI, agent commercial (RSAC 908462237)

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