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appartement à vendre 3 pièces - 35,94 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2377

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 35.94 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ AU CAP D'AGDE - APPARTEMENT T3 + PARKING ***

Dans l'enceinte d'une résidence sécurisée avec digicode bénéficiant d'un accès piéton au Port, qui se situe aux pieds de la résidence et à l'ensemble de ses commerces, découvrez cet agréable appartement T3 entièrement rénové récemment.
À seulement deux minutes à pieds de la future rambla piétonne aux pieds du Casino Barrière et du nouveau Palais des Congrès, la plage est seulement à 10 minutes à pieds.
Implanté au 3ème étage de son bâtiment, il vous accueille dans une lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 20m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four encastré, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique.). Son ancienne loggia a été ouverte afin d'optimiser cet espace de vie baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures et son exposition idéale.
Il dessert un premier espace nuit aménagé en dressing. Un second espace nuit vous attend et se compose quant à lui d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une chambre de plus de 9m². Fonctionnel, il a été rénové avec goût. Il vous fera ainsi bénéficier de menuiseries en double vitrage, d'un tableau électrique et d'une plomberie neuve.
Vendu entièrement meublé, il n'attend plus que vos valises.
Pour finir, afin d'agrémenter votre confort une place de parking privative lui est également réservée dans la résidence, qui bénéficie également d'un local à vélo commun.
***
Parce qu'un achat immobilier est avant tout la réalisation votre projet de vie, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous avons à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous feront découvrir cet appartement aux nombreux atouts et vous présenteront une sélection de biens correspondant à vos attentes. Faites de votre rêve une réalité !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (16,9 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Cellier (0,5 m2)
    • Balcon avant (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 859 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 902,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

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