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maison à vendre 5 pièces - 104,80 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2408

611 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.8 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T5 + GARAGE et VIE DE PLAIN-PIED ***

Venez découvrir cette belle villa nichée dans un écrin de verdure !
Situé à proximité des plages du Grau d'Agde et de ses commerces vivant à l'année ainsi que des commodités de la ville d'Agde et de ses centres commerciaux, au sein d'une copropriété bénévole, composée de 4 résidences principales sans aucun vis à vis et entourés de jardins paysagés, cette villa sans mitoyenneté saura vous séduire !
Poussez la porte d'entrée et venez découvrir en rez de chaussée, un salon lumineux donnant accès à une belle terrasse et à une cuisine indépendante.
Coté nuit, une chambre parentale avec placards vous accueille avec une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Pour votre confort vous avez un accès direct à un garage de plus de 34m².
A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuse. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : Volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique avec forage.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (34,7 m2)
    • dégagement haut (2,9 m2)
    • couloir entrée (3,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Mer
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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