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maison à vendre 5 pièces - 179,71 m2 AGDE - 34

Ref : 2457

321 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 179.71 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T5 AVEC GARAGE ***

Dans un secteur prisé de la ville d'Agde, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir sur une parcelle arboré une maison en R+1 en 3 faces avec garage.

Poussez la porte et venez découvrir en rez-de-chaussée une belle entrée lumineuse de plus de 17m² desservant un salon avec en son prolongement une loggia fermée et vitrée, et une chambre avec accès direct au jardin. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage vous offre un séjour de près de 35m² donnant sur une terrasse et sa vue dégagée. Cette terrasse est également ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet étage vous offre également un espace nuit avec deux chambres avec placards. Une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau.
Pour votre confort, cette maison est également dotée d'un garage de plus de 22m².
***
Coup d'œil sur les prestations : climatisation, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, présence d'une cheminée.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 214,4 m2
  • Surface habitable : 179,7 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Véranda (7,3 m2)
    • couloir bas (4,4 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • dégagement haut (4,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • couloir haut (4,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • terrasse du haut (12,2 m2)
    • Garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : refection des murs apres fuites et plafonds sdb bas canalisation ext
  • Taxe foncière : 2166 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Hôpital
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18925kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2620,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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