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maison à vendre 3 pièces - 38,03 m2 VIAS - 34

Ref : 2463

166 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 38.03 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS VILLE - MAISON T3 + PARKING ***

Dans un quartier résidentiel très calme, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison T2 de 38 m², facilement transformable en T3.
En rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour-cuisine prolongé par une agréable terrasse de près de 27 m². Fonctionnelle, cette pièce dispose de nombreux rangements et d'une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'étage vous offre une mezzanine parquetée de 12 m², aménageable en 2ème chambre, bureau, salle de jeu...
Pour votre confort, vous disposez également d'une place de parking privatives.

A proximité des commerces et écoles, cette maison est idéale pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre proche de la mer
***
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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Mezzanine (12,2 m2)
    • Terrasse (27,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : sol de la mezzanine
  • Charges / mois : 114,8 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1378,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 580,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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