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maison à vendre 3 pièces - 59,57 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2468

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.57 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN - MAISON DE VILLE T3***

A deux pas du riche cœur de ville de Marseillan et de son port et ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville sur deux étages.

Au premier étage, vous trouverez un vaste espace entièrement dédié à l'espace de vie ! Il est composé d'un séjour/cuisine baigné de lumière idéalement aménagé et pensé avec goût donnant accès à un balcon.
Le côté nuit au deuxième étage vous proposera 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Entièrement rénovée et équipée d'une climatisation réversible sur les 2 niveaux cette maison coup de cœur n'attend plus que vous pour venir la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : PEINTURE Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)992kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/02/2022

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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