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appartement à vendre 2 pièces - 27,37 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2503

91 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.37 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR MÔLE FLANERIE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ***

Située dans le quartier du Môle et de la Flânerie, à quelques minutes des plages et des commerces de proximité, notre agence à le plaisir de vous de vous présenter un appartement de 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement idéal, offrant une vue dégagée sur le sud-ouest de la ville et sa grande roue.
L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour prendre un café le matin ou pour se détendre en fin de journée. La cuisine et la salle d'eau ont récemment été rénovées, offrant un environnement fonctionnel.
Dès l'entrée vous trouverez un hall avec un spacieux placard, idéal pour vos valises. Vous trouverez également en son prolongement un séjour-cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond. En mezzanine, vous trouverez une chambre confortable dotée d'un placard et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Cet espace supplémentaire vous permettra de profiter pleinement de votre espace de vie.
Coup d'œil sur les prestations : Double vitrage PVC, volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 27,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau + WC dépendance (3,2 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 658 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Ecole
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 383
  • Charges courantes par an : 561,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 680,0 € pour 2021

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