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commerce à vendre 78 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2573

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
commerce à vendre - 78.0 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR CENTRE-PORT - LOCAL A USAGE MIXTE ***
*** APPARTEMENT OU USAGE PROFESSIONNEL ***

A deux pas du port du Cap d'Agde, de ses nombreux commerces et restaurants, et à proximité des futurs ramblas de la station balnéaire, venez découvrir au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, un local qui n'attend plus que vos valises !
Poussez la porte et découvrez un local rénové de 78m² habitables (LOI CARREZ) avec des prestations de qualités. Ce local lumineux et climatisé vous tends les bras et vous offre une vue dégagée. Sa cuisine restera aménagée et équipée.
Actuellement deux espaces distincts sont aménagés en chambre et peuvent faire office de bureaux, un premier espace d'une superficie de près de 20m² et le second de plus de 13m².
Une salle de bains et un espace WC séparé à l'intérieur complètent l'ensemble.

Ce bien est également disponible à la vente en tant qu'appartement puisqu'il à fait l'objet d'une déclaration de changement de destination vers un usage mixte.

Coup d'œil sur les prestations : porte d'entrée changée en 2019, menuiseries en aluminium double vitrage, changement du tableau électrique, présence d'une climatisation réversible.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour tous vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2

Équipements

Général

  • façade : 10 m

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA145kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 636,0 € pour 2019

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