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appartement à vendre 3 pièces - 75,14 m2 AGDE - 34

Ref : 2599

251 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.14 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - BIEN LOUÉ - APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE DE STANDING ET ACCÉS PMR + PARKING + CELLIER ***

A proximité de la gare, des bords de l'Hérault et du Canal du Midi, au cœur d'une résidence de standing calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T3 avec une véranda de plus de 21m², son cellier et son parking privatif.
Cet appartement est actuellement loué depuis le 12/11/2022 avec un loyer de 700€ HC, et 800€ CC (soit une provision sur charges de 100€/mois).
Un hall d'entrée spacieux vous y accueille laissant place à une volumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine semi ouverte. Les deux espaces de vie sont prolongé par une agréable véranda lumineuse, idéalement exposée. Le plus ? La véranda est dotée d'un placard, idéal pour optimiser vos rangements.
Coté nuit; un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une climatisation réversible, d'une buanderie mais également d'un cellier privatif.
Concernant le stationnement, une place de parking privative est disponible avec cet appartement.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1281 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Mer
  • Plages
  • Restaurants
  • Hôpital

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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