appartement à vendre 3 pièces - 75,14 m2 AGDE - 34
251 000 €
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Description
A proximité de la gare, des bords de l'Hérault et du Canal du Midi, au cœur d'une résidence de standing calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T3 avec une véranda de plus de 21m², son cellier et son parking privatif.
Cet appartement est actuellement loué depuis le 12/11/2022 avec un loyer de 700€ HC, et 800€ CC (soit une provision sur charges de 100€/mois).
Un hall d'entrée spacieux vous y accueille laissant place à une volumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine semi ouverte. Les deux espaces de vie sont prolongé par une agréable véranda lumineuse, idéalement exposée. Le plus ? La véranda est dotée d'un placard, idéal pour optimiser vos rangements.
Coté nuit; un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une climatisation réversible, d'une buanderie mais également d'un cellier privatif.
Concernant le stationnement, une place de parking privative est disponible avec cet appartement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,5 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Type d'appartement : T3
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,7 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (15,1 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Terrasse (21,6 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
parking exterieur
Terrasse
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Volets roulants électriques
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1281 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Collège
- Commerces
- Mer
- Plages
- Restaurants
- Hôpital
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2021