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appartement à vendre 3 pièces - 57,45 m2 AGDE - 34

Ref : 2626

120 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.45 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 PLACES DE PARKING + CAVE ***

Situé à quelques minutes à pieds des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 récemment rafraichit avec sa terrasse.
Poussez la porte et découvrez un hall d'entrée desservant d'une part une buanderie et se prolongeant sur un séjour lumineux exposé plein sud. Une terrasse s'offre à vous avec sa vue dégagée.
Vous y découvrirez également une cuisine séparée avec rangements. Côté nuit, deux chambres avec placards sont présentes dont une avec un dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement.
Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives et d'une cave en rez-de-chaussée de la résidence avec un accès direct par l'extérieur de plus de 10m².
***
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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Cave (10,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10,0 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 808 €
  • Charges de copropriété : 78,7 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Bus
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 804,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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