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appartement à vendre 3 pièces - 32,10 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2629

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 32.1 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT T3 - VUE MER + PARKING ***

Dans un ensemble immobilier parfaitement situé à mi-chemin entre Rochelongue et Richelieu, à moins de 200m des plages avec accès direct depuis la résidence et accessible par une voie piétonne découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 32m² habitables. La résidence dispose également d'une piscine, d'un ascenseur et d'un terrain de pétanque.
Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 16m² avec sa cuisine aménagée et équipée et ses nombreux placards. Situé en fond de coursive, ses multiples ouvertures lui offrent une luminosité naturelle et vous permettent d'accéder à une terrasse de plus de 6m² à la vue imprenable sur la mer. Il dispose de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Vendu entièrement meublé, il dispose aussi d'une place de parking.
***
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier, ou une future résidence secondaire, l'ensemble des conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont disponibles pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre 2 (6,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 860 €

À proximité

  • Mer
  • Restaurants
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2527kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021

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