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maison à vendre 5 pièces - 127,66 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2650

580 000 €

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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA LANGUEDOCIENNE + PISCINE + GARAGE ***

Venez découvrir une villa languedocienne située au Grau d'Agde à proximité des commerces et des plages !
Idéalement placée et agencée sur un terrain de 660m² avec piscine, cuisine d'été et terrasse, cette maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts.
Poussez la porte et venez découvrir un vaste hall d'entrée desservant le coin nuit avec deux chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et un WC séparé. En son prolongement, une cuisine indépendante s'offre à vous avec un accès direct à un cellier et au garage carrelé avec mezzanine.
Continuez la visite et venez découvrir un séjour climatisé et lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur de près de 40m².
L'étage vous offre un dégagement avec placards, deux belles chambres dont une avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs ne sont pas en restes, minutieusement maîtrisés et arborés, ils seront un espace de vie et de détente pour vous, votre famille et vos amis.
La présence d'une piscine de 7.5mx3.5m, une cuisine d'été, une dépendance carrelée et isolée, un garage également carrelé et isolé de 20m² avec mezzanine de rangement, sont de nombreux atouts qui sont là pour parfaire ce cocon.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 161,7 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Escaliers (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

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  • Restaurants
  • Ecole
  • Plages
  • Pistes
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15823kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021

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