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maison à vendre 4 pièces - 86,86 m2 AGDE - 34

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Description

*** AGDE - VILLA T4 AVEC VIE DE PLAIN-PIED + GARAGE +JARDIN ARBORÉ ***

Venez découvrir cette lumineuse villa en fond d'impasse dans laquelle vous n'aurez qu'à déposer vos valises !
Sans mitoyenneté, cette maison entourée d'un jardin minutieusement entretenu, accueillera votre famille et vos amis pour des moments festifs et de détente.
Elle s'ouvre en son rez-de-chaussée sur un vaste séjour baigné de lumière avec ses portes-fenêtre donnant sur les extérieurs. En son prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central vous tend les bras. Cette villa vous offre une vie totale de plain-pied avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse et à la vue dégagée. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Pour votre confort, un garage carrelé avec porte de garage motorisée est également présent avec un accès direct depuis la maison.
Coup d'œil sur les prestations : Présence d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres de l'étage, portail électrique, store-banne électrique, menuiseries en double vitrage et volets-roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,8 m2)
    • Garage (19,2 m2)
    • Dégagement haut (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13629kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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