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maison à vendre 4 pièces - 85,90 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2659

372 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.9 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN VILLE - PROCHE DU PORT - MAISON DE PLAIN PIED + GARAGE ***

Vous souhaitez vivre à Marseillan ? Vous souhaitez pouvoir vous promener sur le port et profiter des commerces de proximité et du calme de la ville ? N'attendez-plus cette maison est faite pour vous !

Ouvrez le portail et venez découvrir cette charmante maison de plain pied, construite à la fin des années 60 et entretenue au fil des années.
Vous y découvrirez un jardin arboré avec oliviers et glycines de plus de 30 ans et un environnement maîtrisé afin d'avoir un minimum d'entretien.
Poussez la porte et un hall d'entrée vous tend les bras avec du rangement et son accès à un double salon-séjour de plus de près de 30m² traversant. Un cuisine indépendante de près de 20m² est également présente.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour votre confort, un garage de près de 20m² avec mezzanine est également disponible.
Coup d'œil sur les prestations : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à gaz VIESSMAN.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • placard couloir (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Port
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021

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