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maison à vendre 3 pièces - 99,42 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2804

527 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 99.42 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T3 DE PLAIN PIED AVEC GARAGE ***

Située dans un secteur recherché de la ville, venez découvrir cette maison de plain pied vous offrant plusieurs possibilités !
Dès l'entrée, découvrez son coin salon-séjour de plus de 35m² avec son accès à la terrasse. Une cheminée est également présente. Une cuisine indépendant aménagée donne également accès à la terrasse à l'avant de la maison.
Concernant le coin nuit, deux belles chambres avec placards sauront vous séduire avec une salle de bains avec douche et baignoire. Un WC séparé complète ce niveau.
Pour votre confort, un garage de près de 15m² est également présent.
Vous souhaitez rénover, construire ou agrandir ? Cette maison vous offre un panel de possibilités qui ne demande qu'a être étudié !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Couloir (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée charbon
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION 2020
  • Taxe foncière : 2269 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/08/2023

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