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maison à vendre 5 pièces - 198,74 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2814

878 500 €

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Description

*** LE CAP D'AGDE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ***

Venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte d'environ 200m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde. Cette splendide propriété de 4 faces s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 800m², offrant une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement. Vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un ravissant patio de 50m2, avec une vue imprenable sur la piscine. La cuisine séparée, de grande qualité, est entièrement aménagée et équipée, répondant à tous vos besoins. La véranda de plus de 20m², en prolongement, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité.

L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale comprenant une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Une chambre parentale avec hammam et un accès direct depuis l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec de nombreux arbres fruitiers et palmiers qui ornent l'ensemble de la propriété, créant ainsi un véritable oasis de verdure.

Vous apprécierez le calme absolu et le voisinage agréable de cette maison d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa de rêve !

Les points forts qui font la différence :

- Présence d'une cheminée pour des moments conviviaux.
- Système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une isolation de qualité.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets ! CAP D'AGDE - ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH POOL

Come and discover this exquisite architect-designed villa of approximately 200m², nestled in one of the most sought-after neighborhoods in Cap d'Agde. This splendid 4-sided property stretches across a generous plot of over 800m², offering absolute tranquility with no direct neighbors.

As you step inside, the charm is immediate. You'll be captivated by the spacious, luminous living area that opens up to a delightful 50m2 patio, providing an unparalleled view of the pool. The separate, high-quality kitchen is fully furnished and equipped, catering to all your needs. The extension of the villa includes a serene veranda of over 20m², serving as a true haven of peace where you can rejuvenate in perfect serenity.

The sleeping area comprises an elegant master suite, complete with an en-suite bathroom with WC and storage space. A parental bedroom with a hammam and direct external access complete this level. Upstairs, three bedrooms are accompanied by a bathroom with WC.

The outdoor spaces are equally impressive, with numerous fruit trees and palm trees adorning the entirety of the property, creating a genuine green oasis.

You'll relish the absolute tranquility and pleasant neighborhood of this exceptional home. Don't miss out on this unique opportunity to become the owner of this dream villa!

Key features that set this property apart:

Presence of a fireplace for convivial moments.
Reversible air conditioning system for year-round comfort.
Double-glazed windows with electric shutters, ensuring top-notch insulation.

Your CENTURY 21 Vue sur Mer advisors in Agde are at your service for all your projects!

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Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 198,7 m2
  • Surface terrain : 807 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • salon (16,6 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Arrière cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre + Salle deau (21 m2)
    • Chambre parentale (21,5 m2)
    • Chambre 2 etage (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Véranda (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Piscine

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Volets roulants
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3193 €

À proximité

  • Plages
  • Restaurants
  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15120kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1900,0 € pour 2022
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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