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appartement à vendre 1 pièce - 20,87 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2825

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 20.87 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE AU CAP D'AGDE - ILE DES PECHEURS - STUDIO CABINE ***

Au sein d'un ensemble immobilier de l'Île des Pêcheurs, apprécié pour son calme, ses commerces au pieds du bâtiment et les prestations de la copropriété (piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque...), votre agence vous fait découvrir cet appartement studio cabine de 21m². Situé à seulement quelques minutes à pieds des plages et à moins d'un quart d'heure du port à pieds, celui-ci vous séduira par ses conditions de présentations et son confort.
Implanté au deuxième étage de son bâtiment avec ascenseur, il dispose d'une agréable pièce de vie de près de 14² ouverte sur un balcon exposé ouest à la vue dégagée sur le chenal d'accès au port. Sa cuisine aménagée, restera entièrement équipée, comme l'intégralité du mobilier présent dans cet appartement.
Entièrement rénové récemment, et parfaitement entretenu ce studio vous offrira tout le confort nécessaire pour vos futures vacances ou pour votre première acquisition.
Il dispose de quatre couchages grâce à sa cabine dans l'entrée et dispose également d'une salle d'eau avec WC.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 26,7 m2
  • Surface habitable : 20,9 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Canal

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges de copropriété : 93 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 606
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2023
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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