maison à vendre 6 pièces - 163,56 m2 AGDE - 34

ref: 1289
362 000 €
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Description

AGDE - Secteur résidentiel
Au cœur du quartier dynamique du Monaco sur Agde, à proximité de toutes les commodités (Centre Commercial et petits commerces de proximité), découvrez cette villa T6 de plus de 163m² habitables au fort potentiel. Edifiée en quatre faces sur une parcelle de près de 900m² où une piscine peut y être créer, elle dispose de trois chambres en rez-de-chaussée.
Au même niveau, un vaste et lumineux séjour vous y attend, ainsi qu'une cuisine indépendante, un bureau, deux salles d'eau et deux WC (dont un séparé).
À l'étage, vous pourrez découvrir un espace aménageable selon vos envie de près de 40m² ainsi que des combles de plus de 85m².
Enfin, un garage de 23m² y est présent, ainsi qu'un atelier facilement transformable en studio indépendant.
Un forage est également présent sur le terrain de cette villa.
Elle vous séduira grâce à ses multiples atouts, ses agréables volumes et son potentiel d'évolution.

Chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous sommes entièrement à votre écoute pour échanger autour de votre projet. Nos conseillers auront à cœur de vous faire découvrir cette maison pleine de charme et de vous présenter une sélection personnalisée de biens, pour faire de votre rêve une réalité.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,8 m2
  • Surface habitable : 163,6 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,5 m 2)
    • Séjour (46,9 m 2)
    • Cuisine (16,6 m 2)
    • Chambre (17,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (14,3 m 2)
    • Chambre 4 (31,5 m 2)
    • Bureau (14,8 m 2)
    • Dégagement (12,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • escalier (3,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2199 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 230,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 53,0
    KgeqCO2/m2.an

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