maison à vendre 7 pièces - 145 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 1542
539 600 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T7 + SOUS-SOL TOTAL + PISCINE ***
Au cœur des vignes, à 5 minutes de Marseillan et 10 minutes d'Agde, découvrez cette villa T7 de 145 m², située au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Bâtie en position dominante sur une parcelle de 1770 m², cette maison languedocienne pleine de charme vous offre une qualité de vie rare.
Elle dispose d'une pièce de vie de 57 m², organisée autour de trois espaces aux agréables volumes : un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. Le séjour est prolongé par une première terrasse, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine d'été, avec vue sur le jardin arboré et la piscine. De quoi vous offrir une vie autant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, pour profiter pleinement des journées estivales.
Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ouvert et lumineux, ainsi qu'une salle de jeux mansardée.
Bâtie sur un sous-sol total de près de 80 m², cette maison typique du Sud vous offre aussi un garage et de grands espaces de rangements : atelier, cave, stockage... Tout peut y être imaginé !
***
Les plus qui font la différence : Forage, arrosage automatique, volets bois électrifiés, dépendance de 12 m².
***
Vous rêvez d'un havre de paix méditerranéen ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde se feront un plaisir de vous faire découvrir cette villa à l'environnement privilégié et de vous accompagner dans votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 770 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,2 m 2)
    • Séjour (45,8 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Chambre 1 (13,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 2 (9,6 m 2)
    • Salle de bain (7,3 m 2)
    • Chambre 3 (9,8 m 2)
    • Chambre 4 (9,9 m 2)
    • Bureau (11,9 m 2)
    • Salle de jeu (16,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Cave (8,4 m 2)
    • Buanderie (9,4 m 2)
    • Garage (30,3 m 2)
    • Dépendance (12,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1301 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mars 2009
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 242
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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