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maison à vendre 5 pièces - 162,10 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 1687

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.1 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA EXECPTIONNELLE *** RARE SUR LE SECTEUR *

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, nichée dans un cadre naturel au pied du Mont Saint-Loup, venez découvrir une villa de plain pied, sans vis-à-vis édifiée sur une parcelle de près de 800m² avec une piscine 8x4.
En poussant la porte d'entrée, découvrez un hall desservant un séjour traversant lumineux, ouvert sur les vignes de plus de 45m² exposé Sud, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie ou cuisine d'été selon vos envies.
Le séjour est équipé d'une cheminée moderne, avec insert 3 faces vitrées et relevable !
Concernant l'espace nuit, vous disposerez d'un côté de la maison de trois chambres avec deux salles d'eau et un wc séparé, idéal pour les enfants, et de l'autre un espace parental composé d'une belle chambre lumineuse, dressing salle de bains avec douche à l'italienne et wc séparés par le séjour.
Les extérieurs proposent également de belles prestations ! Vous disposez d'un jardin minutieusement arboré ainsi qu'une terrasse carrelée et couverte pour profiter au mieux des belles journées d'été au bord de la piscine!
Pour votre confort ce bien est doté d 'un garage de 37 m².

Les + qui font la différence: Maison de plain pied, le secteur, les prestations.

Toute l'équipe de notre agence Century 21 Vue sur Mer à Agde se mobilise pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 162,1 m2
  • Surface terrain : 787 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau 1 (4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC 2 (3 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Couloir (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
77
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2022
Bien proposé par Coralie munico , agent commercial (RSAC 908462237)

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