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appartement à vendre 2 pièces - 58,68 m2 AGDE - 34

Ref : 1689

177 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58.68 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - RESIDENCE DE STANDING ET ACCÉS PMR + TERRASSE + PARKING + CELLIER ***

A proximité de la gare, des bords de l'Hérault et du Canal du Midi, au cœur d'une résidence de standing calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement de haut standing entièrement rénovée en 2017 situé au 1er étage.
En poussant la porte, découvrez un hall d'entrée spacieux avec placard laissant place à une volumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée. Les deux espaces de vie sont prolongés par une agréable terrasse, idéalement exposée.
Coté nuit ; un dégagement dessert une chambre avec placard et également avec un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé complète cette partie.
Cet appartement bénéficie d'une terrasse avec exposition Sud-Ouest, d'une climatisation réversible, mais également d'un cellier privatif avec place de parking.
***
Les + qui font la différence : Cuisine Signature But, robinetterie thermostatique, mitigeurs et sanitaire GROHE, Bloc-porte blindé FICHET avec cylindre A2P 3*, clés à pompe avec carte codée, motorisation des stores et domotique SOMFY avec télécommande 16 canaux pour le pilotage des stores, prises et lumières, Climatisation réversible DAIKIN, radiateur à inertie et sèche serviettes à régulations électroniques ACOVA.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets ! Besoin d'un conseil ? Un projet ? N'hésitez-pas !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m 2)
    • Placard (0,4 m 2)
    • Séjour (24,0 m 2)
    • Cuisine (9,8 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Terrasse (13,0 m 2)
    • Cellier (4,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Porte blindée
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2017.
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1013 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial
  • Gare
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 227
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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