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maison à vendre 6 pièces - 197,99 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 1751

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 197.99 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** VILLA D'ARCHITECTE RARE SUR LE SECTEUR - HAVRE DE PAIX AVEC PISCINE ***

Venez découvrir cette magnifique villa de près de 200m² située dans l'un des quartiers le plus prisé du Cap d'Agde. Cette villa de 4 faces est construite sur une parcelle de plus de 800m², sans vis à vis vous assurant tranquillité et intimité.
L'intérieur de la villa est tout aussi exceptionnel que l'extérieur. Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur un patio de 50m2 avec vue sur la piscine, ainsi que par la cuisine séparée de qualité, entièrement aménagée et équipée. En son prolongement, une véranda de plus de 20m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre.
Concernant le coin nuit, une suite parentale vous tends les bras composée d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Une chambre parentale avec hammam et accès direct par l'extérieur complète ce niveau.
Concernant l'étage, trois chambres sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec de nombreux fruitiers et palmiers arborant l'ensemble de la propriété, ce qui en fait un véritable oasis de verdure.
Vous apprécierez le calme et le bon voisinage de cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le propriétaire de cette villa de rêve !
Les + qui font la différence : Présence d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible. L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 198,0 m2
  • Surface terrain : 807 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Séjour 2 (16,6 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Arrière cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Suite parentale (20,3 m2)
    • Chambre parentale (21,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Véranda (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Volets roulants
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3193 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Plages
  • Restaurants
  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15120kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1900,0 € pour 2022
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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