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appartement à vendre 3 pièces - 69,03 m2 AGDE - 34

Ref : 1895

269 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.03 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** BORD D'HERAULT APPARTEMENT T3 + GARAGE + DEPENDANCES ***

Spacieux et lumineux appartement exposé Sud avec vue imprenable sur l'Hérault.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une dépendance de plus de 30m² ainsi qu'un garage de plus de 21m².
Au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages en copropriété bénévole, vous serez accueillis par une spacieuse entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte lumineux exposés Sud avec une vue imprenable sur l'Hérault !
Côté nuit, 2 chambres de 11m², une salle d'eau refaite à neuf ainsi que le WC indépendant, le tout agrémenté d'un dressing de plus de 4m².
Cerise sur le gâteau : une terrasse de près de 24m² !
A visiter sans tarder !

*** Les plus qui font la différence : Garage, RDC à exploiter
***
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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Entrée (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Cellier (11 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Garage 1 (18,8 m2)
    • Garage 2 (21,6 m2)
    • terrasse arrière (23,3 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Hérault

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1203 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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