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maison à vendre 4 pièces - 87,61 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2060

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.61 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T4 - PLAIN-PIED ***

Dans le secteur recherché du Grau d'Agde, à quelques minutes des plages de sable, venez découvrir cette charmante maison T4 entièrement de plain-pied.
Vous serez séduits par ses volets en bois, ses poutres apparentes et son jardin intime et arboré vous permettant de profiter des beaux jours.
Côté maison, vous entrez sur une cuisine ouverte sur le séjour de 25m² baigné de lumière avec ses baies vitrées ayant en son prolongement une terrasse carrelée et la vue sur les pins. Le séjour est également doté d'une cheminée.
Côté nuit, celle villa vous propose trois chambres ayant toutes la vue sur le jardin. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparé complètent l'ensemble.
La parcelle vous offre un double accès, idéal pour le stationnement de vos véhicules, dont l'un peu stationner à l'intérieur de l'enceinte de la maison.
Coup œil sur les prestations : Entièrement de plain-pied, idéalement agencé, présence d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Arrière cuisine (6,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel accumulateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2022
Bien proposé par Gilles grunspan EI, agent commercial (RSAC 388236150)

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