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appartement à vendre 3 pièces - 56,04 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2068

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 56.04 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** T3 DUPLEX DANS RESIDENCE DE STANDING ***
Dans le secteur du Mont Saint Martin, en bordure du Golf et à proximité du Port Saint-Martin, du Port du Cap d'Agde et de ses nombreux commerces et restaurants, venez découvrir dans l'enceinte d'une résidence sécurisée avec ascenseur, très prisée pour sa qualité de vie en saison ou à l'année, un appartement T3 en duplex de près de 60m² habitables avec double terrasses.
Cet appartement duplex à la porte d'entrée blindée vous accueille dans sa pièce de vie comprenant un séjour cuisine spacieux avec en son prolongement une terrasse exposée Sud-Est vous permettant de profiter des longues soirées d'été mais également un premier WC séparé. La vue de la terrasse ? Une vue imprenable sur le Mont Saint Martin.
Au deuxième étage, vous trouverez ainsi le coin nuit. Une salle d'eau avec son WC séparé, ainsi que deux chambres spacieuses bénéficiant d'une terrasse commune. Afin d'accéder à cet étage, un monte-escalier a été installé.
Les + qui font la différence : Investissement locatif idéal à l'année, ascenseur, résidence avec terrain de pétanque et piscine, commerces à 2 minutes à pied (pharmacie, boulangerie, commerces de proximité) 10min de la plage à pied, accès bus a 5min.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Terrasse (23 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Taxe foncière : 1368 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
142
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 780,0 € pour 2022
Bien proposé par Samy jeudy , agent commercial (RSAC 804858983)

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