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maison à vendre 4 pièces - 94 m2 POMEROLS - 34

Ref : 2076

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON DE PLAIN-PIED + GARAGE + SOUS-SOL + TERRAIN DE 1890m² ***

Un bien rare sur Pomerols ! Implantée sur une parcelle de près de 1900m² piscinable et arborée, venez découvrir cette maison de 94m² pleine de surprises et de dépendances.
Equipée avec des matériaux de grande qualité, vous serez séduits par ses 3 chambres, son vaste salon avec cheminée, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, sa grande salle de bain et ses nombreux rangements.
Le garage de 40m² abrite un sous sol de 30m² et un sous-sol partiellement enterré occupe l'intégralité de la surface de la maison.
L'extérieur entièrement arboré et paysagé, est équipé d'un arrosage automatique, d'un barbecue et d'une dépendance accueillant salle d'eau et WC.
Les + qui font la différence : Terrain divisible et constructible
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 1 890 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dépendance douche (5,6 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Cellier (16,0 m2)
    • sous sol (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 94 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Moustiquaires Année rénovation: 1992
  • Travaux à prévoir : Climatisation Rafraichissement
  • Taxe foncière : 1125 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
144
KWhEP/m2.an
31 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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