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appartement à vendre 3 pièces - 58,13 m2 AGDE - 34

Ref : 2080

93 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.13 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** APPARTEMENT T3 + PARKING ***

Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité et des écoles, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant. Au quatrième et dernier étage de sa résidence à taille humaine, avec une vue sur l'ensemble de la commune d'Agde et exposé plein sud, il dispose, pour votre confort, d'un stationnement privatif.
Poussez la porte d'entrée et découvrez une entrée desservant une buanderie. En prolongement, un séjour cuisine de plus de 20m² vous offre un espace de vie lumineux avec sa baie vitrée en 3 vantaux desservant un balcon.
Le coté nuit est composé de deux chambres de respectivement 11m² et 12,50m² avec une salle d'eau et WC.
Pour votre confort, une place de parking est disponible avec l'appartement.
***
Les + qui font la différence : Parquet moderne, faibles charges de copropriété, dernier étage.
***
Un projet immobilier ? Venez rencontrez notre équipe commerciale Century21 Vue sur Mer à Agde afin de vous accompagner pour la vente ou l'achat de votre résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Terrasse (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 48 €
  • Taxe foncière : 732 €

À proximité

  • Commerces
  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 566,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
324
KWhEP/m2.an
71 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
71 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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