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maison à vendre 3 pièces - 44,45 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2098

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 44.45 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** ILE DES MARINAS - MARINA T3 + PISCINE + PARKING + PONTON ***

Située sur l'île des Marinas, venez découvrir cette marina T3 sur deux niveaux avec sa piscine privative.
Dès l'entrée vous arriverez sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, grâce à sa baie vitrée et sa vue imprenable sur les bateaux et sur le port. En son prolongement, une terrasse en bois vous attend au bord de sa piscine, idéal pour un rafraichissement à la vue dégagée. Un WC séparé et une douche complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec une vue dégagée sur le port, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A noter que vous bénéficierez d'un ponton à usage privatif pour pouvoir installer votre bateau sans difficulté ! Pour votre confort, une place de parking est vendue avec la marina !
***
Les + qui font la différence: la place de parking privative et la piscine.
***
Idéal pour en faire sa résidence principale ou sa résidence secondaire avec un projet de location saisonnière, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien de qualité!
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets immobiliers!

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Loggia dentrée (3,4 m2)
    • Séjour cuisine (23,3 m2)
    • Chambre 1 (6,4 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Veranda (13,9 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Port

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : RAS Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1049 €
  • Charges de copropriété : 95 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Plages
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 210
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2021

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