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appartement à vendre 1 pièce - 23,07 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2212

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 23.07 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** STUDIO CABINE - PORT MALFATO ***
Dans une résidence des plus recherchées de la station balnéaire, à proximité immédiate du quai des Joutes et de l'accès au port du Cap d'Agde d'un côté et de l'accès à la plage Richelieu de l'autre avec ses longues étendues de sable fin, venez découvrir cet agréable appartement studio cabine avec loggia. Situé au deuxième étage de son bâtiment, avec les commerces de première nécessité aux pieds de l'immeuble, il dispose d'une superficie totale de près de 27m².
Rénové récemment, il vous accueille dans un hall d'entrée avec placard. Celui-ci dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un accès à sa pièce de vie de près de 16m² baigné de luminosité naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Ouest. Elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia avec vue sur le mas des bateaux. Ses menuiseries ont également été rénovées et accompagnées de volets roulant électriques.
Quant à la résidence, elle vous offre une piscine avec un accès surveillé par un gardien en saison estivale, un terrain de pétanque et un accès direct au quai des Joutes, dans un écrin de verdure, pour une belle promenade le long des quais du port.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, grande fonctionnalité et résidence arborée et très bien entretenue comme l'appartement, sont les atouts phares de cet appartement.
Ce pied-à-terre idéal sur le secteur agathois n'attend que vous !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer se feront un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner de manière personnalisée dans votre projet. Parlons de vous, parlons bien(s).

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Vue globale

  • Surface totale : 26,5 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,8 m2)
    • Loggia (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Piscine

Port

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc, placards
  • Radiateur à inertie sèche
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 620 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Gare
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 594
  • Charges courantes par an : 711,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 670,0 € pour 2021

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