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maison à vendre 4 pièces - 110,15 m2 AGDE - 34

Ref : 2307

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.15 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** VILLA T4 - VIE DE PLAIN PIED + GARAGE + 2 PARKING ***
Vous souhaitez pouvoir déposer vos valises dans une maison alliant modernité et praticité ?
Cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune d'Agde, dans un quartier idéale proche de toutes les commodités (Zone commerciale, commerces de proximité, lycée, collège...) venez découvrir cette charmante villa T4 de 4 faces construite en 2015 avec prestations de qualité qui n'attend plus que vous !
En rez-de-chaussée, une entrée vous accueille avec un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec placard, salle d'eau et sa douche à l'italienne. En son prolongement un lumineux séjour avec son toit cathédrale et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest.
Concernant l'étage, il vous offre deux chambres avec placard dont une avec un dressing, et une salle d'eau.
Pour profiter de déjeuner en famille au soleil, vous découvrirez une lumineuse véranda avec système de régulation de chaleur et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Pour compléter cet ensemble vous trouverez un garage avec portail électrique.
***
Les + qui font la différence : Climatisation réversible, volets électriques, vendu meublé , 2 places de parking privatives
***
A très vite pour venir visiter ce bien coup de cœur !
***
Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer sur Agde est disponible et à votre écoute du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h, ou sur rendez-vous au 04 67 11 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,1 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (35,1 m2)
    • Suite parentale (19,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Veranda (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Brique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1851 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021

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