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appartement à vendre 3 pièces - 41,30 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2389

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 41.3 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - Résidence BELAMBRA " LES LAURIERS ROSES " - DISPOSITIF LMNP ***

Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous avez déjà un bien sous dispositif de Location Meublé Non Professionnel (LMNP) et vous souhaitez investir à nouveau ?
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez comprendre son fonctionnement ?
Voici quelques détails :
Un fois acquis, le bien vous appartient. Un contrat de bail commercial est signé avec Belambra pour une durée de 9 ans renouvelable. Tous les travaux de la résidence et les travaux intérieurs sont à la charge de Belambra. Chaque trimestre, vous recevez le paiement du loyer, pour ce logement il est de 1680€ par trimestre.
Coup d'œil sur le bien et son environnement :
Le Club Belambra "LES LAURIERS ROSES" se situe au Cap d'Agde dans le quartier de la pinède, à deux pas des plages et des commerces. Dans l'enceinte du club, vous trouverez une piscine, 2 terrains de tennis, 1 terrain de volley, un terrain de pétanque, 1 mini-golf et une aire de jeu pour enfants. A noter que ce club est classé en résidence de tourisme 2*.
Pour la partie habitation, le logement est totalement de plain-pied composé : d'un séjour-cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Pour les extérieurs, une terrasse est privative au lot.
Les frais de gestion et de syndic sont de 171€ par an.
***
Vous souhaitez plus de détails concernant ce dispositif et concernant ce logement ? Contactez vos conseiller CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (21 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €
  • Charges de copropriété : 171 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Port
  • Restaurants
  • Village naturiste

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Gilles grunspan EI, agent commercial (RSAC 388236150)

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