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appartement à vendre 3 pièces - 69,21 m2 AGDE - 34

Ref : 2471

240 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.21 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR CAYRETS - APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN + TERRASSE + PARKING ET GARAGE ***

Au cœur du quartier des Cayrets, dans une voie à faible passage, sans sacrifier la proximité des commodités (Centre Commercial Hyper U Grand Cap) et des activités (à 10 minutes du golf du Cap d'Agde, du centre équestre et des accès routiers vers l'A75, l'A9, l'aéroport de Béziers ou de Montpellier) Découvrez cet agréable appartement T3 en rez de jardin.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue il saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses conditions de présentations.
Il vous accueille dans son hall d'entrée qui dessert un WC séparé, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de plus découvert sur une terrasse à la vue dégagée de plus de 42 m².
Deux chambres spacieuses vous y attendent, ainsi qu'une salle d'eau rénovée récemment. Fonctionnel et agréable à vivre, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage. Tant d'atouts à découvrir sur place !
***
Parce que vous êtes unique et que votre projet l'est tout autant, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous proposons un service entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous et découvrir une sélection de biens au plus proche de vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (42,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : ras
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 1357 €
  • Charges de copropriété : 125 €

À proximité

  • Commerces
  • Grands axes routiers
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1406,0 € pour 2022

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