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appartement à vendre 3 pièces - 61,89 m2 AGDE - 34

Ref : 2482

97 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.89 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ A AGDE - APPARTEMENT T3 + GARAGE + JARDIN ***

Situé à quelques minutes à pieds des bords d'Hérault, et à proximité des écoles, découvrez cet appartement T3 avec son garage de plus de 60m² et sa cour intérieure privative de plus de 25m².

Au premier étage de son bâtiment, il s'ouvre sur un couloir desservant un placard, la salle d'eau avec wc, le vaste séjour de plus de 25m², prolongé par un bureau, et vous donne accès à la lumineuse cuisine ainsi qu'à la chambre.
Depuis la cuisine, empruntez l'escalier extérieur vous menant à une cour privative de plus de 25m² avec puit.

Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garage avec nombreux rangements, présence de climatisation réversible.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,7 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • placard entree (2,2 m2)
    • Garage (60,6 m2)
    • cours (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1264 €

À proximité

  • Ecole
  • Restaurants
  • Commerces
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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