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appartement à vendre 2 pièces - 29,02 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2565

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29.02 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE À LA TAMARISSIERE - APPARTEMENT T2 AVEC VUE HERAULT ***

En plein cœur du secteur de la Tamarissière, aux pieds de l'Hérault et de ses longues pistes cyclables et piétonnes, à 10 minutes de l'accès d'autoroute A9, et à proximité immédiate des commerces saisonniers et des longues étendues de sables fin de la plage de la Tamarissière (moins de 700m), découvrez cet agréable appartement T2 de plus de 35m² de superficie totale.
Au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement vous accueille dans un spacieux hall d'entrée avec placard. Celui-ci dessert un espace de vie lumineux de près de 20m² prolongée par une loggia exposée Sud à la vue imprenable sur l'Hérault, la jetée et ses deux phares. Cet espace de vie bénéficie d'une cuisine aménagée, vous permet d'accéder à une salle d'eau avec WC, et à une chambre avec placard.
Traversant, fonctionnel et lumineux, il bénéficie de multiples placards et de nombreux atouts qui pourront répondre aux attentes de vos futures vacances, aux besoins de votre future nouvelle vie Agathoise, mais aussi à vos projets d'investissements locatifs.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,2 m2
  • Surface habitable : 29,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Loggia (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Hérault

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 534 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 542,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2023

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