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appartement à vendre 4 pièces - 87,55 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2745

659 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.55 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** HAUT DE GAMME - APPARTEMENT DE STANDING T4 + TERRASSE + ROOFTOP + DOUBLE GARAGE ***

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement de standing situé dans la prestigieuse résidence ICONIC, nichée au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde, dans l'Hérault. Offrant une vue imprenable, cet appartement unique se distingue par son solarium de plus de 60 m², faisant partie des joyaux immobiliers de la région.

Avec une superficie habitable de plus de 87 m², vendu entièrement meublé et équipé, ce bijou immobilier vous propose 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque pièce de cet appartement bénéficie d'un accès direct à la terrasse de plus de 55 m², créant ainsi une fusion parfaite entre espaces intérieurs et extérieurs.

Situé au 7e étage de la résidence, l'appartement offre un confort absolu et est aisément accessible grâce à l'ascenseur qui dessert chaque étage. De plus, vous serez enchanté de découvrir l'accès privé au roof-top, situé au 8e étage, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments privilégiés avec une vue panoramique à couper le souffle.
Cet appartement dispose également d'un double garage, vous offrant une sécurité et un espace de stationnement supplémentaire pour vos véhicules.

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au sein de la résidence ICONIC, qui propose des équipements haut de gamme tels que des espaces communs soigneusement entretenus.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un appartement d'exception, offrant un style de vie privilégié dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées du Cap d'Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exclusif a à offrir.

Coup d'œil sur les prestations : Climatisation commune gainable par système de géothermie marine, menuiseries en double-vitrage, volets-roulants électriques, accès à l'eau et électricité depuis la terrasse et depuis le solarium pour un branchement du jacuzzi.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! N'attendez-plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • solarium (60 m2)
    • Terrasse (55,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatisation gainable géothermie marine
  • Eau chaude : Géothermie marine
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation gainable
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 200 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Vue dégagée
  • Restaurants
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 656,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454,0 € et 614,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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