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maison à vendre 4 pièces - 50,15 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2771

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 50.15 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T3 + CABINE + GARAGE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ***

Dans le secteur de Richelieu proche de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022.
Poussez la porte d'entrée et vous arriverez dans un séjour-cuisine spacieux et lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de près de 25m² sur laquelle vous pourrez profiter du soleil entre amis ou en famille. Sur le plain-pied et pour votre plus grand confort une cabine avec un lit double, ainsi qu'un WC séparé complète le rez-de-chaussé.
Un escalier vous conduira ensuite au premier étage menant à une deuxième partie nuit.
Il est composé de 2 chambres dont 1 actuellement faisant office de dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Pour votre confort vous disposez d'un garage avec mezzanine.
Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, volets-roulants électriques.
***
N'attendez plus, venez visiter ce bien sans tarder. Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Surface terrain : 22,56 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Cabine (6,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • jardin (22,6 m2)
    • Garage (12,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 840 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 830,0 € pour 2021

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