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maison à vendre 4 pièces - 110,85 m2 AGDE - 34

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Description

*** AGDE - VILLA T4 AVEC GARAGE ***

Dans un secteur prisé de la ville d'Agde, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir sur une parcelle arboré une maison en R+1 en 3 faces avec garage.
Poussez la porte et venez découvrir en rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux et climatisé avec en son prolongement une terrasse couverte avec accès direct au jardin. Egalement avec accès direct sur l'extérieur une cuisine aménagée et équipée récemment posée complète cet espace jour avec son ouverture sur le séjour.
Un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, venez découvrir un espace nuit composé de trois chambres avec placards. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Pour votre confort, cette maison est également dotée d'un garage de plus de 19m² faisant aujourd'hui office d'atelier et de buanderie.
Coup d'œil sur les prestations : Présence d'une cheminée, climatisation réversible sur chaque niveaux, menuiseries en double vitrage, salle de bains avec baignoire et douche.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Entrée (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

À proximité

  • Commerces
  • Lycée
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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