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maison à vendre 4 pièces - 123,59 m2 AGDE - 34

Ref : 1620

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.59 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE SECTEUR CAPISCOL VILLA T4 ***
Au calme de l'un des secteurs les plus prisés de la commune d'Agde, à 2 minutes de la zone commerciale des Portes du Littoral (Intermarché) et de l'ensemble des commodités, nous vous proposons cette villa contemporaine T4 de près de 125m² habitables. Bâtie sur une parcelle paysagée et sans vis-à-vis, en bordure d'un espace naturel protégé, elle vous offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup.
Une agréable pièce de vie de 52 m² vous accueille, lumineuse grâce à ses multiples baies vitrées, elle propose plusieurs espaces de vie : un séjour, prolongé par une terrasse donnant sur la piscine, un espace salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse également. Cette cuisine est livrée avec l'ensemble de ses équipements (four encastré, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle encastré)
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouvez une chambre parentale avec sa douche à l'italienne privative, un WC séparé et l'accès au garage, vous permettant une vie totale de plain-pied.
L'étage se compose quant à lui de deux chambres supplémentaires avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À noter que la création d'une terrasse de toit accessible depuis le palier de l'étage peut également être envisageable.
Côté extérieur, desservie en trois faces cette villa vous propose une agréable terrasse carrelée avec une piscine traitée au sel entourée d'une seconde terrasse en bois.
Cette villa vous charmera tant par son environnement que par son architecture et son confort de vie.
***
Les + qui font la différence : prestations de qualité (climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, portail automatique, menuiseries à galandages dans la pièce de vie), aucun travaux sont à prévoir, nombreux rangements
***
Votre achat immobilier est un acte important ; c'est la réalisation de votre projet de vie. C'est pourquoi, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous accompagnons de manière personnalisée, pour vous offrir le meilleur service. Parlons de vous, parlons bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,8 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (52,3 m2)
    • Suite parentale (22,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Escaliers (3,4 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Garage (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1763 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 1 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
115
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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